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僑蓮建設李勇志:小基地危老案應解除建蔽率限制

專案中心/採訪報導危老條例猶如都更特快車,非凡棋牌偶要整合、開發時程大幅縮減,使開發商爭先恐後申請,雙北市危老申請件數就佔全國8成,不過,有建商指出,儘管申請危老案誘因大幅提高,但條例仍有不足,加上有建蔽率、容積率上限等問題,呼籲政府應放寬法規,針對改建者,解除容積限制,提升改建誘因。僑蓮建設總經理李勇志表示,危老條例實施已屆滿2年,讓符合標準的老舊危險建物可以加速更新,猶如都更特快車,但站在居住安全角度考量,危老條例仍有改進空間,尤其應針對地區別的不同,因地制宜進行橫向調整。李勇志指出,危老條例不似都更有最小基地面積限制,雖然對促進建物翻新有正面效應,但因各地方縣市地方法規不同,使建蔽率、容積率都有所差異,另一方面,小基地危老案,在有限的面積下,改建後難以取得原有一坪換一坪的條件,開發商也難以從中衡量收益,須與鄰地整合才有利潤可賺,但卻因此大幅拉長開發時程,於地主和改建者都不利。此外,李勇志舉例,新北市板橋區的房價與桃園市蛋白區的房價差距很大,但以危老更新案件來看,土地屬於地主提供,參與的建設公司負責建築成本,但因為房價的差異,在桃園市蛋白區的危老案件,建商受限建築成本及房價,回饋地主的空間自然不大,這也會影響都市核心區以外的危老都更案件成功的原因。危老條例需要地方縣市政府積極配合及推動,李勇志呼籲政府,應針對改建者,提供建蔽率解除,亦或容積額外獎勵,才能有效落實都更。以新北市政府為例,修訂「都市計畫法新北市施行細則」,「針對20公尺以上主要幹道兩側,基地規模達2000平方公尺以上或完整街廓的建案,最高可加給基準容積20%」,讓地主與建築業者都有意願一起推動都市更新的老舊房屋重建案。僑蓮建設位於板橋區江翠段的都更案,前後整合超過30年,基地面積905坪,之後改申請危老案僅1年時間就整合完成,且又為首件符合新北都更「第二箭」的要件「主幹道容積加給」危老案,使基準容積加給20%,基準容積從原本300%提高至360%,另加上危老條例獲得38%容積獎勵,核定總容積可達496%,未來將興建地上34層、地下6層、總戶數262戶的住宅大樓。

亞洲各國互相斷航哪國影響最大? 鄉民答案超意外

生活中心/綜合報導中國爆發的武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情在全球持續升溫,不僅造成了人民上生命受到了威脅,更直接影響了全球經濟與產業的發展,而就有網友在PTT上發文詢問:「亞洲各國互相斷航誰最慘?」該問題也在八卦板上掀起了熱烈討論。▲有網友在PTT上發文問卦。(圖/翻攝自PTT)原PO表示,19日晚間臺灣24例肺炎病例一確診後,就抓到360多個密切接觸者,很快很神速亞洲第一當之無愧吧?然而眼看亞洲各國都在社區感染的路上狂奔,難免互相覺得對方更嚴重想要斷航,這也令原PO好奇的發文詢問:「當走到這一步時誰最慘呢?現在應該先囤點什麼?」▲桃園機場航空公司報到櫃台。(圖/記者翁堃泰攝影)對此,網友們紛紛留言「台灣最慘到都要發消費券了」、「都是出口型國家,都很慘不是靠貿易就是靠運輸中樞,沒一個好,這樣說來,亞洲已開發國家其實很類似」、「越窮的國家越沒差」、「已經要發消費券救夜市民宿的最可悲」、「新加坡」、「小國最慘」、「格陵蘭」、「我覺得最新的那一例很明顯啊」。但最多網友認為,其實這波病毒蔓延影響最嚴重的還是中國自己「沒斷中國前其他國都不用提」、「當然是中國,看中國現在跪著就是爽」、「中國第1啊!全世界都宣佈跟這個垃圾國家斷航」、「支那呀」。看更多 武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新報導: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新聞網提醒您:防範武漢肺炎,肥皂勤洗手、必要時戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的場所、避免接觸禽畜類動物!回國若身體不適請主動通報,14天內出現疑似症狀請先撥打防疫專線,並戴上口罩儘速就醫,務必告知醫師旅遊史。※ 免付費防疫專線:1922、0800-001922 

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本文来源:北京快3是合法的吗 责任编辑:房卡棋牌代理哪个好 2020年02月21日 04:41:46

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