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2020年02月25日 15:14:07 来源:大发二分快3代理 编辑:大发五分快3代理

政治中心/綜合報導因應武漢肺炎(COVID-19,新冠肺炎)疫情衝擊產業,立法院今(25)日三讀通過名為《嚴重特殊傳染性肺炎防治及紓困振興特別條例》法案。這也是立法院長游錫堃擔任院長後,第一次敲下議事槌通過的法案,他也在臉書發文「感謝朝野達成共識.終於三讀通過」。▲游錫堃臉書發文(圖/翻攝自臉書)游錫堃表示, 《 嚴重特殊傳染性肺炎防治及紓困振興特別條例 》於今日13:56 三讀通過!這屆立委就職至今未滿一個月,開議到現在僅五天,在行政院與立法院全體委員的努力下,這部攸關防疫安全與國民生計的法案,今天終於順利通過!「而這也是我首次敲下議事槌,親身見證並參與的重要一刻,非常具有全國人民團結對抗逆境的意義。」游錫堃說,四個政黨、12 個版本的草案,歷經 13 小時的馬拉松政黨協商,與4個多小時的院會討論表決以及多次的幕僚會議,他感謝各黨與提案的委員們,展現防疫如同作戰的急切性,每個過程不辭辛勞、全力以赴,在這非常時刻共體時艱讓法案順利三讀通過。《嚴重特殊傳染性肺炎(COVID-19)防治及紓困振興特別條例》三讀條文指出,由主管機關認定為必須居家隔離、檢疫者,應給予「防疫隔離假」,且不得視為曠職、扣全職獎金、解聘;受隔離檢疫者符合一定條件者,可在隔離期間申請防疫補償。此外,家屬為了照顧生活不能自理的受隔離者、檢疫者而請假者,亦同。另外,申請「防疫隔離假」者,如果未違反相關規定,其隔離或檢疫期間,得於2年內申請「防疫補償」,但有支薪者不得重複領取。對於給予員工「防疫隔離假」的機關團體,其給付員工請假期間的薪資,得就該薪資金額的兩倍,自申報當年度所得稅的所得額中減除。給付員工依中央流行疫情指揮中心指揮官所為應變處置指示,而得請假期間的薪資,亦同。罰則部份,若有哄抬或不當囤積防疫物資(中央衛生主管機關所公告的防疫器具、設備、藥品、醫療器材等物資),最重可處5年徒刑及500萬罰金;罹患武漢肺炎不遵行衛生主管機關指示,而有傳染給他人之虞者,可處2年以下有期徒刑或200萬罰金;受檢疫者違反規定,處10萬至100萬元罰鍰。 ▲游錫堃臉書發文(圖/翻攝自臉書)  

▲瑞普萊坊公布最新「亞太商辦租金指數」,uu快3代理需求疲軟,中國全面下跌,台北異軍突起,年增2.7%,東亞僅次東京(圖/資料照)文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞國際地產顧問公司萊坊(Knight Frank) 2020年2月24日發表2019年第四季「亞太商辦租金指數」,該指數統計亞太地區主要城市的商業核心區高級辦公室租金行情變化。2019年亞太區21個主要辦公室市場,有13個呈現租金持平或上漲,加權平均年漲0.4%,但較2017、2018年的1.8%、3.4%年增率,明顯趨緩,甚至第四季出現0.2%的衰退。其中,澳洲各大城市因供給量有限,租金全面上揚,墨爾本年增11%居首。受到反送中的局勢侵擾,香港年跌14.3%、季跌6.7%,無疑是重災區,而受貿易戰影響,中國的北上廣深也全面走跌。面對美中貿易戰、新冠病毒疫情等不確定性,2020年的挑戰更大,萊坊預期2020年亞太區13個城市、超過一半的商辦租金將持平或走跌。萊坊亞太區租戶及商業代理部主管Tim Armstrong表示,疫情的解除仍是個未知數,短期很可能遞延有增租或搬遷的企業決策,另外也讓企業認真思考未來辦公室選址的地理多元性。 瑞普萊坊商業物業代理部副總監陳瑛佳說明,台灣受惠於產業、資金回流,需求條件有逐漸增強的趨勢,再加上新增供給不足,第四季A辦租金每月每坪2808元,年增2.7%、季增0.7%,在東亞僅次於2020年舉辦奧運的東京。預期在疫情有效控制下,未來產業回流的速度會加快,甚至外商避險布局的需求會提升,即使上半年部分企業的決策可能稍緩,但全年租金仍有3%的上漲空間。▲亞太商辦租金指數-年增率(2018Q4vs2019Q4)(圖/Knight Frank Research)陳瑛佳分析,辦公室的租期長,持有人又多為壽險業或投資機構,以目前超低空置率的房東市場條件來看,以及台灣防疫成果,短期的疫情因素不會影響租金上揚的長期趨勢。而且台北市辦公市場無新增供給,再加上多棟舊商辦投入都更、危老重建,供不應求的現況不變,空置率維持歷史低點,也會加強租金調漲的支撐力道。 瑞普萊坊總經理劉美華強調,面對未來強烈的來台投資需求,商辦仍是壽險業、建商投資的首選規劃,而且在2023年以前,市場幾乎沒有大面積新供給可釋出,再加上市區舊商辦在這波健康議題下,有很大的重建急迫性,看多辦公室的投資市場。尤其外商、企業在安全的考量下,將尋求總部化及區位分散化來避險,值得業主關注。另外,科技的運用,例如:物聯網、5G等,可降低人際接觸風險、提高管理效能,以及物業管理標準的提升,將成為辦公室市場產業升級到下一個世代的決勝關鍵。【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

疫情拖累 亞太區商辦租金指數預估2020年減0.3%

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